Туристический портал

Вы здесь

Найти подходящий офис для своей компании – достаточно длительный и не всегда легкий процесс. Требуется определиться с местоположением, размерами помещения, планировочным решением, размером арендной ставки и другими параметрами. Еще одним немаловажным вопросом является отделка помещения: что оптимальнее, снять в бизнес-центре в аренду готовый к въезду офис или арендовать объект под отделку, то есть отдать предпочтение так называемому shell & core?

Виды отделки помещений

Shell & core или «под отделку» - этот тип отделки представляет собой ее полное отсутствие, то есть наличие в помещении лишь бетонных стен, пола и потолка, установленных стеклопакетов и подведенных коммуникаций.

Предчистовая отделка – это состояние помещения, за которым следует чистовой ремонт. Обычно это залитый пол, проведенные коммуникации, полностью выровненные стены, гарантированная работа систем отопления и вентиляции.

Чистовая отделка подразумевает готовый к переезду офис, где дополнительные отделочные работы требуются только по необходимости или желанию арендатора.

Преимущества выбора объекта в состоянии shell & core

  • Возможность изначально оформить офисное помещение в собственном уникальном стиле с использованием корпоративных цветов и символики компании, а также организовать приоритетное зонирование пространства;

  • На время ремонта арендодатель обычно предоставляет арендные каникулы либо выполняет отделку за свой счет;

  • Аренда офиса в бизнес-центре под отделку оптимальна для арендаторов, собирающихся въезжать в помещение через три и более месяцев.

Недостатки shell & core

  • Большие временные затраты на подготовку помещения к въезду;

  • Существенные финансовые затраты на отделочные работы и материалы;

  • Существенные риски выявления погрешностей, возникших при строительстве объекта, а также риски роста цен на отделочные материалы.

Преимущества чистовой отделки рабочего пространства

  • Экономия времени – наличие чистовой отделки позволяет арендатору переехать в офис, снятый в аренду в бизнес-центре, в кратчайшие сроки, лишь расставив мебель и установив технику.

  • Экономия средств – офис с готовой отделкой не требует дополнительных затрат на ремонтные работы, несмотря на то что отделка в нем, как правило, самая обыкновенная. Изменение и дополнение интерьера в большинстве случаев всегда возможно по договоренности с собственником.

  • Более качественный редизайн или перепланировку всегда можно выполнить позже по договоренности с арендодателем, когда здание уже успеет «осесть», и последующие отделочные работы не повлекут за собой негативных конструктивных изменений объекта.

Какой тип отделки предпочтительнее

Безусловно, выбор типа офиса – задача не из простых и зависит от многих факторов. Это и бюджет компании, отведенный на ремонтные работы, и планируемое время переезда, специфика организации, ее приверженность корпоративному стилю. Если арендатор планирует как можно быстрее приступить к работе, и его не особо волнует цвет стен, разумнее выбрать готовое к въезду рабочее пространство. Если же есть намерение вложить дополнительные средства в дизайн и отделку будущего офиса, при этом срочный переезд не планируется, – оптимально подойдет помещение shell & core.

Рейтинг: 
0
No votes yet

Похожие материалы

Ейск - настоящий курорт. Почти Анапа. Но с ценами в пару раз ниже черноморских.

...

Каждый путешественник знает, что авиабилеты очень дорогие. Однако если их покупать прав...

Интересно

Несмотря на то, что большинство предпочитает "пляжный" отдых в теплых краях за рубежами нашей родины, круизы по рекам России, наверное, никогда не потеряют своей популярности. Однако тем, кто еще выбирает, отправиться на море или совершить речной круиз, напомним, что же это такое - путешествие на теплоходе.

Достоинства речного...

Календарь

пн
вт
ср
чт
пт
сб
вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 
Август 2021
 

Разное

Тренажерные залы просто переполнены различными устройствами, которые позволяют дозировано нагружать отдельные части тела. И только балансировочная доска способна дать нагрузку на все мышцы сразу. Но ее многие просто не замечают. А ведь б...

Без автомобиля сегодня трудно представить свою жизнь. Но не всегда есть возможность воспользоваться своим автомобилем. Автопрокат все больше набирает популярность. Аренда автомобиля – это услуга по предоставлению автомобиля в пользование...

Яндекс.Метрика