Туристический портал

Вы здесь

Найти подходящий офис для своей компании – достаточно длительный и не всегда легкий процесс. Требуется определиться с местоположением, размерами помещения, планировочным решением, размером арендной ставки и другими параметрами. Еще одним немаловажным вопросом является отделка помещения: что оптимальнее, снять в бизнес-центре в аренду готовый к въезду офис или арендовать объект под отделку, то есть отдать предпочтение так называемому shell & core?

Виды отделки помещений

Shell & core или «под отделку» - этот тип отделки представляет собой ее полное отсутствие, то есть наличие в помещении лишь бетонных стен, пола и потолка, установленных стеклопакетов и подведенных коммуникаций.

Предчистовая отделка – это состояние помещения, за которым следует чистовой ремонт. Обычно это залитый пол, проведенные коммуникации, полностью выровненные стены, гарантированная работа систем отопления и вентиляции.

Чистовая отделка подразумевает готовый к переезду офис, где дополнительные отделочные работы требуются только по необходимости или желанию арендатора.

Преимущества выбора объекта в состоянии shell & core

  • Возможность изначально оформить офисное помещение в собственном уникальном стиле с использованием корпоративных цветов и символики компании, а также организовать приоритетное зонирование пространства;

  • На время ремонта арендодатель обычно предоставляет арендные каникулы либо выполняет отделку за свой счет;

  • Аренда офиса в бизнес-центре под отделку оптимальна для арендаторов, собирающихся въезжать в помещение через три и более месяцев.

Недостатки shell & core

  • Большие временные затраты на подготовку помещения к въезду;

  • Существенные финансовые затраты на отделочные работы и материалы;

  • Существенные риски выявления погрешностей, возникших при строительстве объекта, а также риски роста цен на отделочные материалы.

Преимущества чистовой отделки рабочего пространства

  • Экономия времени – наличие чистовой отделки позволяет арендатору переехать в офис, снятый в аренду в бизнес-центре, в кратчайшие сроки, лишь расставив мебель и установив технику.

  • Экономия средств – офис с готовой отделкой не требует дополнительных затрат на ремонтные работы, несмотря на то что отделка в нем, как правило, самая обыкновенная. Изменение и дополнение интерьера в большинстве случаев всегда возможно по договоренности с собственником.

  • Более качественный редизайн или перепланировку всегда можно выполнить позже по договоренности с арендодателем, когда здание уже успеет «осесть», и последующие отделочные работы не повлекут за собой негативных конструктивных изменений объекта.

Какой тип отделки предпочтительнее

Безусловно, выбор типа офиса – задача не из простых и зависит от многих факторов. Это и бюджет компании, отведенный на ремонтные работы, и планируемое время переезда, специфика организации, ее приверженность корпоративному стилю. Если арендатор планирует как можно быстрее приступить к работе, и его не особо волнует цвет стен, разумнее выбрать готовое к въезду рабочее пространство. Если же есть намерение вложить дополнительные средства в дизайн и отделку будущего офиса, при этом срочный переезд не планируется, – оптимально подойдет помещение shell & core.

Рейтинг: 
0
No votes yet

Похожие материалы

Если вы желаете хорошо отдохнуть и при этом не потратить лишних средств, то эта задача...

Одним из самых крупнейших курортных городов у берегов Черного моря считается Анапа. Каж...

В такси города Москвы есть бесплатный Wi-Fi для каждого пассажира.

За последни...

Интересно

Экологическая катастрофа на Камчатке вызвала необычайно широкий общественный резонанс, мимо которого не прошли известные политики, блогеры и различные активисты. Но это страшное ЧП также породило и множество слухов и мифов. На самом же деле экологическая ситуация на Камчатке на сегодняшний день вполне благоприятна, и ...

Календарь

пн
вт
ср
чт
пт
сб
вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 
Октябрь 2021
 

Разное

Один или два раза в год среднестатистическому человеку выпадает возможность отправиться в путешествие, сменив привычную домашнюю обстановку на незнакомый вид. Однако путешествие это может омрачиться неправильным выбором отеля. Как же не...

О каждом народе есть забавные стереотипы и финны не исключение. Мы относимся к ним с юмором и добротой и с удовольствием смеёмся над «горячими финскими парнями». А если читать финские анекдоты, в дополнение к курсам финского, на языке ор...

Яндекс.Метрика