Покупка недвижимости: а нужен ли посредник?

Недвижимость – это сфера, наиболее подверженная мошенничеству, и подчас гложут сомнения: доверять ли агентствам недвижимости или самостоятельно заниматься покупкой и продажей жилья.

Самостоятельный поиск и покупка

Да, купить или продать квартиру можно и самостоятельно. Это несколько удешевляет процесс, но несоизмеримо увеличивает время на поиск подходящего варианта и совершение сделки, а также не гарантирует вашей юридической безопасности. Тем более что существует множество препятствий, начиная от неосведомленности в этой сфере и заканчивая трудностями, связанными со сбором всех необходимых документов в различных инстанциях.

Услуги посредника и их преимущества

Сделки с недвижимостью посредством привлечения риэлторов, несомненно, имеют ряд преимуществ.

Первое, что они сделают, – это проведут проверку юридической чистоты подходящего вам варианта квартиры. Выяснят, имеются у продавца все документы на нее, не состоит ли квартира под арестом или в залоге, нет ли у хозяина долгов, наследников, которые могут заявить претензии на квартиру, не производилась ли ее несанкционированная перепланировка.

Риэлтор также может проконсультировать по наиболее выгодным вариантам недвижимости на рынке в данный момент времени. Например сегодня большим спросом пользуются однокомнатные квартиры и студии. Здесь https://etagimsk.ru/realty/studii/ можно посмотреть самые актуальные предложения из этой категории недвижимости.

Еще один плюс сотрудничества с агентствами недвижимости – это значительное сокращение времени совершения сделки. Риэлторы помогают избежать трудностей с оформлением документов и временных проволочек.

Кроме того, риэлторы проверят, не осталось ли в продаваемой квартире лиц, не снятых с регистрационного учета. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, при переходе права собственности на квартиру к новому владельцу старые хозяева утрачивают право пользования ею, но лучше узнать об этом заранее, чем отстаивать свою правоту в суде, подавая иск на выселение.

Итак, если, взвесив все «за» и «против», вы пришли к выводу, что покупку или продажу квартиры лучше действительно доверить профессионалам, вам остается только выбрать подходящее агентство недвижимости. А для этого прежде всего спросите совета коллег и знакомых, ранее уже прибегавших к помощи риэлторов, посмотрите отзывы в Интернете и местной прессе. Учтите, что у таких агентств наличие лицензии является обязательным.

Не стоит затягивать с приобретением квартиры, ведь покупка недвижимости всегда была, есть и будет выгодным вложением капитала, поэтому для тех, кто имеет свободные денежные средства, - это неплохой способ пережить любой финансовый кризис без потерь для бюджета.