Туристический портал

Вы здесь

Русским не хватает теплого моря, вина и фруктов. Испания все это может дать, не говоря уже о том, что это страна с богатейшей культурой и древней историей. Там всегда интересно.

КАКИЕ РАЙОНЫ ИСПАНИИ ИНТЕРЕСУЮТ РОССИЯН?

Испанские строительные компании очень много строят, а инвестируют в строительство в основном сами испанцы, англичане и немцы. Русские тоже участвуют в этом процессе, но объективно процент их влияния невысок. Англичане предпочитают район Коста-дель-Соль, немцы - Коста-Бланка, русские - Коста-Брава и окрестности Барселоны. Широкий выбор испанской недвижимости представлен на сайте https://tophouserealty.com/objects

С КАКОЙ ЦЕЛЬЮ НАШИ ИНВЕСТОРЫ ЧАЩЕ ПОКУПАЮТ ИСПАНСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ?

Наиболее популярная схема - покупка недвижимости для отдыха, но со сдачей этого жилья в аренду на время, пока владельцы живут в России. На успешную сдачу в аренду влияет такое понятие, как сезон: с мая по ноябрь гарантия сдачи в аренду 100%, в остальное время - как получится. Период самоокупаемости на вложенный капитал при сдаче жилья в аренду составляет 9-10 лет.

НАСКОЛЬКО ЛОЯЛЬНО ИСПАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО К ИНОСТРАННЫМ ГРАЖДАНАМ?

Испанские законы не различают, кто покупает недвижимость - испанцы (резиденты) или иностранцы (нерезиденты). Процедура оформления в собственность для всех одинакова, и права собственности незыблемы. Другой вопрос - визовый режим проживания в Испании. Для русских есть некоторые ограничения на пребывание в стране. Обычно владелец недвижимости получает визу шенгенского образца, которая позволяет находиться в Испании 180 дней в году.

Если же вы хотите проживать в Испании постоянно, то надо отдельно оформлять вид на жительство. Два фактора помогут это сделать безболезненно: наличие собственной недвижимости и фирмы, которую надо открыть в Испании, на свое имя. Тем самым вы покажете испанским органам визового и миграционного режима свою состоятельность: у вас есть жилье, и вы не претендуете на рабочие места, так как имеете свой бизнес.

ПРАВДА ЛИ, ЧТО В ИСПАНИИ ПЕРЕГРЕТ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ?

Испания достаточно привлекательна с точки зрения инвестиций в строительство. Испанцы очень много строят по всем побережьям. Покупать недвижимость выгодно на уровне фундамента. Риски минимальны, так как испанское экономическое положение весьма устойчиво. Кроме того, в этой стране очень развито ипотечное кредитование, всегда можно найти для себя удобную схему взаиморасчетов с испанскими банками. Любые объекты недвижимости выгодны с точки зрения вложения свободного капитала, так как рост цен на недвижимость всегда выше процентов по банковским депозитам и мало уступает доходам от игры на фондовом рынке. А риски минимальны. Цены на недвижимость падать не будут. Если не случится очередной всемирный экономический кризис.

ХОДЯТ ЛЕГЕНДЫ, ЧТО РУССКИЕ СКУПАЮТ ЖИЛЬЕ В ИСПАНИИ ЧУТЬ ЛИ НЕ УЛИЦАМИ...

Миф про щедрых русских, разбрасывающих деньги направо и налево, ходит только в России. Русские щедры на отдыхе в отпускное время, но когда покупают недвижимость за рубежом, то торгуются за каждый доллар. Спросите у испанских риэлтеров, они вам скажут, что самые щедрые клиенты - англичане.

Рейтинг: 
0
No votes yet

Похожие материалы

Если вы собрались лететь далеко, то не стоит отвергать вариант полета с пересадкой. Во-...

У русского человека к Франции отношение особенное, так уж исторически сложилось. Тянет...

Интересно

Городская жизнь Гонконга началась всего лет 150 лет назад, когда колонизаторы-англичане стали строить на достаточно пустынных территориях, где уединенно жили рыбаки, торговый порт. Немногочисленные памятники архитектуры викторианской эпохи трудно разыскать без экскурсовода. Они трогательно смотрятся в бетонных ущельях урбанистического...

Календарь

пн
вт
ср
чт
пт
сб
вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 
Сентябрь 2018
 

Разное

Представьте: вы двигаетесь по городу, и у вашего транспортного средства ломается какая-то деталь, лопается шина или возникает другая любая неполадка. Мало кто захочет ехать с вами до ближайшей станции технического обслуживания, так как у...

Каждое путешествие завершается в конечном пункте: аэропорту или на железнодорожном вокзале. Доехать до аэропорта Шереметьево можно с помощью Аэроэкспресса, автобуса либо электрички. Нужно учитывать, что аэропорт расположен ближе всего к...