Туристический портал

Вы здесь

Русским не хватает теплого моря, вина и фруктов. Испания все это может дать, не говоря уже о том, что это страна с богатейшей культурой и древней историей. Там всегда интересно.

КАКИЕ РАЙОНЫ ИСПАНИИ ИНТЕРЕСУЮТ РОССИЯН?

Испанские строительные компании очень много строят, а инвестируют в строительство в основном сами испанцы, англичане и немцы. Русские тоже участвуют в этом процессе, но объективно процент их влияния невысок. Англичане предпочитают район Коста-дель-Соль, немцы - Коста-Бланка, русские - Коста-Брава и окрестности Барселоны. Широкий выбор испанской недвижимости представлен на сайте https://tophouserealty.com/objects

С КАКОЙ ЦЕЛЬЮ НАШИ ИНВЕСТОРЫ ЧАЩЕ ПОКУПАЮТ ИСПАНСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ?

Наиболее популярная схема - покупка недвижимости для отдыха, но со сдачей этого жилья в аренду на время, пока владельцы живут в России. На успешную сдачу в аренду влияет такое понятие, как сезон: с мая по ноябрь гарантия сдачи в аренду 100%, в остальное время - как получится. Период самоокупаемости на вложенный капитал при сдаче жилья в аренду составляет 9-10 лет.

НАСКОЛЬКО ЛОЯЛЬНО ИСПАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО К ИНОСТРАННЫМ ГРАЖДАНАМ?

Испанские законы не различают, кто покупает недвижимость - испанцы (резиденты) или иностранцы (нерезиденты). Процедура оформления в собственность для всех одинакова, и права собственности незыблемы. Другой вопрос - визовый режим проживания в Испании. Для русских есть некоторые ограничения на пребывание в стране. Обычно владелец недвижимости получает визу шенгенского образца, которая позволяет находиться в Испании 180 дней в году.

Если же вы хотите проживать в Испании постоянно, то надо отдельно оформлять вид на жительство. Два фактора помогут это сделать безболезненно: наличие собственной недвижимости и фирмы, которую надо открыть в Испании, на свое имя. Тем самым вы покажете испанским органам визового и миграционного режима свою состоятельность: у вас есть жилье, и вы не претендуете на рабочие места, так как имеете свой бизнес.

ПРАВДА ЛИ, ЧТО В ИСПАНИИ ПЕРЕГРЕТ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ?

Испания достаточно привлекательна с точки зрения инвестиций в строительство. Испанцы очень много строят по всем побережьям. Покупать недвижимость выгодно на уровне фундамента. Риски минимальны, так как испанское экономическое положение весьма устойчиво. Кроме того, в этой стране очень развито ипотечное кредитование, всегда можно найти для себя удобную схему взаиморасчетов с испанскими банками. Любые объекты недвижимости выгодны с точки зрения вложения свободного капитала, так как рост цен на недвижимость всегда выше процентов по банковским депозитам и мало уступает доходам от игры на фондовом рынке. А риски минимальны. Цены на недвижимость падать не будут. Если не случится очередной всемирный экономический кризис.

ХОДЯТ ЛЕГЕНДЫ, ЧТО РУССКИЕ СКУПАЮТ ЖИЛЬЕ В ИСПАНИИ ЧУТЬ ЛИ НЕ УЛИЦАМИ...

Миф про щедрых русских, разбрасывающих деньги направо и налево, ходит только в России. Русские щедры на отдыхе в отпускное время, но когда покупают недвижимость за рубежом, то торгуются за каждый доллар. Спросите у испанских риэлтеров, они вам скажут, что самые щедрые клиенты - англичане.

Рейтинг: 
0
No votes yet

Интересно

Отправляясь в один из самых романтических городов мира, необходимо подумать о том, что вы привезете на память о путешествии в незабвенный Париж своим родным. Да и о себе не стоит забывать. Ведь столица Франции предоставляет безграничные возможности для полноценного шоппинга. Поэтому еще на этапе покупки авиабилетов в Париж, необходимо...

Календарь

пн
вт
ср
чт
пт
сб
вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 
Март 2019
 

Разное

На пороге лето, а значит, самое время отправиться в отпуск на море. Вариантов отдыха много, но все они требуют денег, которых не всегда хватает. Финансовые трудности не повод жертвовать вожделенным отдыхом, банки и другие кредитные учреж...

Будет ли отдых “дикарем” экономнее поездки по путевке от турфирмы? Стоит ли организовывать путешествие своими руками?

Итак, вы собрались отдохнуть на одном из пляжных курортов и при этом обойтись без помощи турфирм. Первая...